Informes conservación del edificio y Certificado de Eficiencia Energética

Informes de conservación del edificio

(Novedad: SUBVENCIONES para los informes de los ICE. RD 233/2013, de 5 de abril)

¿Qué es el ICE?

La Inspección Técnica del Edificio es un control técnico al que deben someterse cada cierto tiempo los edificios para acreditar su estado de seguridad y salubridad.

El Informe de Conservación del Edificio ICE es el equivalente, en la Comunidad Valenciana, a la Inspección Técnica del Edificio ITE, pero supone la mejora con respecto a éste, de incluir no sólo la información relativa al estado de conservación del edificio, sino también un análisis del comportamiento energético de su envolvente térmica (cubiertas y fachadas).

¿Para qué sirve?

La inspección permite constatar posibles lesiones o deterioros de la edificación al tiempo que analiza la demanda energética del mismo con el fin de establecer unos criterios para priorizar las intervenciones de rehabilitación posteriores.

Con la realización de éstas inspecciones técnicas se pretende que los propietarios y usuarios de la vivienda consigan mantener las edificaciones en condiciones de seguridad, salubridad, y ornato, ya que, desde la prevención se reduce el coste de mantenimiento del inmueble.

¿A qué inmuebles afecta?

El artículo 207 de la Ley Urbanística Valenciana establece la obligación de realizar una Inspección Técnica del Edificio a todas las edificaciones catalogadas o de antigüedad superior a 50 años, para supervisar su estado de conservación.

Es obligatorio para todas las edificaciones catalogadas o de antigüedad superior a 50 años.

Asimismo el Informe de Conservación del Edificio ICE es necesario para poder acceder a las ayudas a la rehabilitación, el coste de la redacción de dicho informe podrá incluirse dentro de los costes de la rehabilitación.

¿Qué ofrecemos?

En VIELCA INGENIEROS S.A. contamos con técnicos competentes y cualificados para llevar a cabo la inspección y el consiguiente Informe de Conservación del Edificio ICE, somos totalmente independientes de cualquier otra empresa u organismo, por lo que le podemos garantizar un informe totalmente imparcial.

Dicho informe se entregará con su correspondiente certificado de inspección, en el que señalizaremos mediante una ficha resumen el estado de conservación del edificio, los defectos detectados por nuestros técnicos y las intervenciones a realizar en el edificio, así como la programación en tiempo de ejecución de dichas intervenciones.

Fases de elaboración del trabajo:

  • 1. Elaboración, presentación y aprobación de los honorarios de inspección
  • 2. Establecimiento de fecha y hora para la misma, intentando que se encuentre el mayor número de propietarios en las viviendas
  • 3. Realización de la inspección en el edificio, tanto de zonas comunes como de interior de viviendas
  • 4. Redacción del informe y ficha resumen del estado de conservación visado por colegio oficial
  • 5. Notificación al cliente de retirada y pago de los honorarios del ICE en el colegio oficial de arquitectos o arquitectos técnicos
  • 6. Presentación del expediente en la junta municipal correspondiente
  • 7. En caso de existir lesiones con intervención posterior también podrá contar con nuestro equipo técnico a fin de evaluar los costes de la intervención

Certificado de Eficiencia Energética

(Novedad: Aprobación RD 235/2013, de 5 de abril)

¿Qué es el certificado de Eficiencia Energética?

La Certificación Energética es el proceso por el que se determina la eficiencia energética de una vivienda o local, a los que se asigna una etiqueta energética respaldada por un certificado.

¿Para qué sirve?

El Certificado de Eficiencia Energética otorgará el derecho de utilización durante diez años de la etiqueta de eficiencia energética.

Más allá de la obligatoriedad del certificado, obtener una alta calificación en un edificio supone una serie de beneficios directos tales como:

  • - El ahorro económico en energía derivado de la reducción del consumos
  • - Incremento del valor de venta/alquiler del edificio.
  • - El otorgamiento de subvenciones públicas para edificios con calificación energética A o B.
  • - Menor impacto sobre el medio ambiente.

¿A qué inmuebles afecta?

Desde el pasado mes de junio de 2012 se incorpora al derecho español la regulación de la certificación de eficiencia energética de edificios de la directiva 2010/31/UE del parlamento Europeo.

Es inminente la aprobación del Real Decreto que obliga a la Certificación Energética de las viviendas y locales existentes que se pongan a la venta o en alquiler. Antes del 1 de Enero de 2013 todos ellos deberán haberse sometido a dicho proceso, obteniendo así su Etiqueta Energética.

Será obligatorio el Certificado de Eficiencia Energética a todas las viviendas y locales existentes que se pongan a la venta o alquiler.

¿Que ofrecemos?

VIELCA INGENIEROS S.A. es una empresa de ingeniería y consultoría especializada en Certificaciones de Eficiencia energética y en el desarrollo y el análisis de soluciones que mejoren la eficiencia energética de sus edificios y proyectos, consiguiendo la optimización de su calificación y el máximo ahorro energético.

Contribuimos a la construcción sostenible y al ahorro energético a través de proyectos tanto en el ámbito de la vivienda, como del sector terciario e industrial.

Combinando nuestra experiencia como consultores energéticos y la utilización de herramientas informáticas de simulación energética de edificios, ofrecemos los servicios de consultoría energética con el objetivos de maximizar la eficiencia energética de su edificio.

Gracias a un dominio avanzado de las herramientas de calificación energética, ofrecemos el servicio integral de certificación enfocado a obtener siempre las mejores calificaciones, que comprende:

  • - Modelización del edificio mediante el programa CALENER VyP/GT
  • - Comprobación del cumplimiento del CTE-HE (Código Técnico de la Edificación)
  • - Calificación energética del edificio (A, B, C,…).
  • - Visado, generación de la documentación técnica, tramitación y registro del Certificado de Eficiencia Energética.
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