PROYECTO DE EDIFICIO PARA LOCAL DE OCIO

Las obras objeto del presente proyecto consisten en la urbanización y en la construcción de las edificaciones (naves) en las parcelas A y B. Como también una zona de locales en la manzana C.

Edifico para locales:

El edificio posee una planta en arco que sigue la línea norte delimitadora de la parcela. De esta forma parece protegerse hacia esta fachada y abrirse hacia la fachada sur, en la que se encuentra un espacio de uso público destinado a terrazas.

Se trata de un volumen compacto de Pb+ I.

El edificio se diseña como local diáfano, de tal forma que posteriormente a su construcción, tras los debidos trámites administrativos y de forma previa a la legalización de las actividades que se implanten, pueda ser dividido en un número indeterminado de locales independientes (con un mínimo de 1 y un máximo de 15 locales).

• Manzana C (pubs)         1.434,47 m2        2.983 m2t

Naves: Se desarrolla el proyecto de dos grandes naves diáfanas en el interior para posteriormente dividirlas según el uso al que se destine, de este modo se genera gran flexibilidad de venta o alquiler.

• Manzana A (nave)       4.976,81 m2      4.976 m2t
• Manzana B (nave)       4.497,00 m2     4.497 m2t

Urbanización:

El proyecto desarrolla la solución planteada para la urbanización del ámbito que ocupan los locales, las naves y una antigua discoteca existente. Aceras, calzada, saneamiento, alumbrado y demás servicios.

• Superficie Urbanización          39.820,03 m2

El presupuesto de ejecucion material asciende a 2.015.171,19 euros.

• Locales 448.620,34 euros
• Naves 944.547,50 euros
• Urbanización 622.003,35 euros